Podstawowe parametry:

• Powierzchnia: ok. 22,00 m² (mierzona po obrysie ścian)

• Liczba pokoi: 1 (ustawny, słoneczny salon)

• Piętro: 1 (w niskiej zabudowie)

• Lokalizacja: Kielce, ścisłe Centrum, ul. gen. Józefa Bema

• Media: Klimatyzacja z funkcją grzania, bojler elektryczny, brak gazu

• Status: Mieszkanie aktualnie wynajęte (stabilny najemca)

Kluczowe zalety:

• Gotowiec inwestycyjny: Nieruchomość jest już wynajęta i generuje stały przychód w wysokości 1 700 zł netto miesięcznie ("na rękę"). To idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznego ulokowania kapitału z natychmiastowym przepływem gotówki (cash-flow) od pierwszego dnia po zakupie.

• Wysoka rentowność: Przy obecnych parametrach najmu i cenie zakupu, nieruchomość generuje zwrot na poziomie ok. 8,5% w skali roku. Jest to wynik znacznie przewyższający standardowe lokaty bankowe czy obligacje, przy zachowaniu pełnego bezpieczeństwa aktywów.

• Ekstremalnie niskie koszty stałe: Czynsz administracyjny to zaledwie 89 zł. Tak niska podstawa kosztowa sprawia, że niemal cały przychód z najmu pozostaje w portfelu właściciela, co jest rzadkością na kieleckim rynku nieruchomości.

• Nowoczesny system grzewczy: Zastosowanie wydajnej klimatyzacji z funkcją grzania zapewnia komfort termiczny "jak w hotelu" przy minimalnych opłatach za energię. Całkowity brak gazu w lokalu eliminuje ryzyko i podnosi standard bezpieczeństwa najemców.

• Atrakcyjna ekspozycja: Okno skierowane na południe zapewnia doskonałe doświetlenie, a widok na stok Telegraf i okoliczną zieleń (bez bezpośredniego sąsiedztwa innych okien) podnosi wartość rynkową lokalu.

• Pełne bezpieczeństwo prawne: Odrębna własność z Księgą Wieczystą bez żadnych wpisów w hipotece. Mieszkanie posiada aktualne świadectwo energetyczne, co gwarantuje sprawną procedurę sprzedażową.

Brakuje Ci jakiejś informacji? Zapraszam do rozmowy i na prezentację nieruchomości.

Opis oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. K.C.